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文昌罗豆农场规划来了,58.36平方公里!还有马术俱乐部入驻

2019-08-23 12:40  来源:文昌市自然资源和规划局  点击:1191

作为大发快3官网—大发快3走势图自由贸易试验区集中展示区,江东片区自设立以来,就受宠万千,其隔着东寨港红树林对岸的文昌罗豆农场,也迎来了发展的千载良机:《罗豆农场总体规划(2017-2035)》在8月22日起正式公示。

文昌市自然资源和规划局

关于进行《文昌市锦山镇罗豆农场总体规划(2017-2035)》公示启事

《文昌市锦山镇罗豆农场总体规划(2017-2035)》经文昌市城市规划委员会第53次会议审议通过,根据有关法律法规,为广泛征求社会各界人士意见和建议,我局现按程序进行公示。

1、公示时间:30天(2019年8月22日至2019年9月20日)。

2、公示地点:文昌市政府网站,大发快3官网—大发快3走势图日报,现场公示。

3、公示意见反馈方式:

(1)电子邮件请发送到:wczrzj@163.com;

(2)书面意见请邮寄到文昌市文城镇清澜开发区白金路2号文昌市自然资源和规划局规划编制室,邮政编码:571339

(3)意见和建议应在公示期限内提出,逾期未反馈,将视为无意见。

4、咨询电话:0898-63332128,联系人:林莉娴。

文昌市自然资源和规划局

2019年8月22日

《文昌市锦山镇罗豆农场总体规划(2017-2035)》方案简介

一、规划范围

本次规划分为场域和罗豆墟两部分。其中,场域规划范围为罗豆农场行政辖区范围,面积约50.00平方公里;罗豆墟规划范围为多规合一划定的城镇开发边界,范围面积约为8.36平方公里。

二、总体发展定位

环东寨港重要的生态保育控制区、文昌北部城乡统筹建设示范区、国际性的旅游消费中心。

三、规划期限

规划期限为2017-2035年。其中:规划近期年限为2017—2025年,中期为2026—2030年,远期为2031-2035年。

四、人口与用地规模

1、规划近期2025年:

(1)场域常住人口从1.5万人增长到2.2万人,罗豆墟人口从0.4万人增长到1.0万人;

(2)年旅游接待游客总量达到100万人次,过夜游客接待能力达到3000人/日;

(3)城镇建设用地总量约216公顷,其中用于产业发展的城镇建设用地规模约为106公顷,用于罗豆墟生活服务的城镇建设用地约为110公顷。

2、规划远期2035年:

(1)场域常住人口规模约为2.9万人,罗豆墟人口约为1.7万人,

(2)年旅游接待游客总量达到500万人次,过夜游客接待能力达到10000人/日;

(3)城镇建设用地总量约362公顷;其中用于产业发展的城镇建设用地规模约为177公顷,用于罗豆墟生活服务的城镇建设用地约为185公顷;

五、场域总体布局

形成“一园、两区、三轴、一带、多中心”的整体格局:

一园:在罗豆农场北侧,参考国家农业公园的建设构想,发展智慧农业、乡村民宿、共享农庄等旅游产品,建设国家农业公园;

两区:在罗豆墟依托建成区、利用现有的意向进驻的项目等,打造罗豆墟综合服务区;在罗豆农场南侧,依托现有的牧草种植、花卉种植和畜牧养殖等产业基础,打造生态循环农业示范区。

三轴:依托主要的道路形成三条发展轴,串联整个场域的发展。

一带:沿西侧东寨港滨水区域形成的滨水风光带,对接文昌国家生态海岸公园的建设构想,构筑一条农耕休闲型风光带。

多中心:依托多个乡村农业综合体形成的产业服务中心。

六、罗豆墟建设规划

1、城镇性质与职能

罗豆墟作为罗豆农场的行政及公共服务中心,此次规划确定其城镇性质为:以体育运动、康养休闲旅游、生活服务主要功能的体育休闲小镇。

2、规模预测

罗豆墟人口约为1.7万人,城镇建设用地总量约362公顷;其中用于产业发展的城镇建设用地规模约为177公顷,用于罗豆墟生活服务的城镇建设用地约为185公顷。

3、功能结构

形成“两轴四组团”的发展结构。

“两轴”:依托两条南北向的道路形成的道路发展轴线,一条为改道之后的省道212,从罗豆墟西侧通过,一条为利用现状道路改造升级的田园式景观路,从罗豆墟东侧通过。

“四组团”:滨海康养度假组团、罗豆墟生活组团、体育产业组团和休闲产业组团。其中滨海康养度假组团、体育产业组团和休闲产业组团为产业发展组团,罗豆墟生活组团为城镇生活组团。

滨海康养度假组团:利用罗豆墟西侧临近东寨港的景观资源优势,将其打造为一个集滨海旅游度假、商务会议、康养娱乐、购物、乡村生态旅游等于一体的滨海康养度假组团。

罗豆墟生活组团:在罗豆墟范围内现状建成的罗豆墟的基础上,通过改造居住社区、增加公服设施和绿地、改造商业街区、预留城镇发展空间等方式,打造罗豆墟生活组团。

体育产业组团:依托罗豆墟南侧已经入驻的核心项目——马术俱乐部,增加配套设施,将其打造为以马术运动、马匹培育、马文化体验、户外活动等功能于一体的体育产业组团

休闲产业组团:在罗豆墟东北侧,结合实际有意向进驻的项目——围棋共享农庄,同时利用现状的村庄发展乡村民宿,预留产业发展空间,将其打造为休闲产业组团。

滨海康养度假组团:利用罗豆墟西侧临近东寨港的景观资源优势,将其打造为一个集滨海旅游度假、商务会议、康养娱乐、购物、乡村生态旅游等于一体的滨海康养度假组团。

罗豆墟生活组团:在罗豆墟范围内现状建成的罗豆墟的基础上,通过改造居住社区、增加公服设施和绿地、改造商业街区、预留城镇发展空间等方式,打造罗豆墟生活组团。

体育产业组团:依托罗豆墟南侧已经入驻的核心项目——马术俱乐部,增加配套设施,将其打造为以马术运动、马匹培育、马文化体验、户外活动等功能于一体的体育产业组团。

[责任编辑:吴美婕]

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